1、看位置。

2、楼房的位置一般是离街道和小区门口有一定距离，不在小区边缘，不临街。

(资料图)

3、临街的楼房有很多弊端，比如每天都会被嘈杂的汽笛声吵醒。长期接受这种噪音污染，对身体非常有害。

4、观察建筑物的位置，注意附近可能产生噪音的地方。楼王一般都会和这种地方保持距离。

5、看看交通。

6、楼和小区门口的距离很合适，不太近也不太远。

7、如果离门太近，人来人往，车进出，噪音会很大；如果太远，无形中增加了每天出门的时间成本，很不方便。

8、所以楼王总是占据黄金位置，就在小区门口。

9、在同一个小区里，王楼一般交通都很便利，无论是出停车场还是走人行道，其便利性都是最好的。

10、看方向。

11、同一个小区，每栋楼的户型可能不一样，户型好的楼价格更高，更偏向楼王的位置。

12、从朝向来看，户型南北通透，朝南的最好，朝西朝北的不推荐。

13、所以房子越接近最佳户型、最佳朝向，就越接近“楼王”。

14、看远处。

15、如果是楼王，它和相邻楼的距离一定要比正常的楼距宽。这样不仅不会影响楼王的采光，还能让楼王的住户拥有更大更广的视野。简直不太美。

16、看价格。

17、因为各方面条件都相对优越，所以楼王的价格会比同小区其他楼盘贵一些，也有更大的升值空间。